Vila Siqueira (Zona Norte) / São Paulo

Galpão para Locação Zona Norte (Bairro do Limão)

Imóvel corporativo composto por três blocos independentes, além de estruturas complementares. Localizado em uma das regiões mais estratégicas da Zona Norte, com acesso rápido às principais avenidas e Marginal Tietê. Áreas Construídas Bloco A (Térreo + 1º pavimento + marquise) Térreo: 1.818,00 m² 1º Pavimento: 879,00 m² Marquise: 36,40 m² Total Bloco A: 2.733,40 m² Bloco B (Térreo) Térreo: 568,63 m² Total Bloco B: 568,63 m² Bloco C (Subsolo + Térreo + 1º pavimento + marquise) Subsolo: 437,76 m² Térreo: 437,76 m² 1º Pavimento: 437,76 m² Marquise: 10,53 m² Total Bloco C: 1.323,81 m² Construções Complementares Anexos: 333,79 m² Passagem coberta: 37,60 m² Portaria: 13,25 m² Outro anexo: 47,27 m² Total Anexos: 98,12 m² Área Construída Total: 5.155,87 m² Área de Terreno: 6.020,75 m² Localização Privilegiada ? Zona Norte (Bairro do Limão) Fácil acesso por vias estratégicas: Marginal Tietê Av. Eng. Caetano Álvares Av. Braz Leme Av. Marquês de São Vicente Av. Sumaré Apenas 4,5 km do Terminal Barra Funda, com integração às linhas Rubi e Diamante (CPTM), Linha Vermelha do Metrô e terminal de ônibus. Próximo também ao Terminal Tietê, Shopping Bourbon, West Plaza e Center Norte. Especificações Técnicas Estrutura e Acabamentos Fechamento lateral em alvenaria de bloco Bloco A com pilares em concreto e cobertura metálica Pisos: concreto para áreas de armazenagem e epóxi nos escritórios Cobertura: telha metálica com isolamento termoacústico Pé-direito Galpão: 5,80 m Subsolo: 2,85 m Escritórios: 2,40 m e 2,70 m Copa e sanitários: 2,95 m Sanitários Piso em porcelanato, paredes em cerâmica e forro em gesso Estacionamento 118 vagas para veículos Climatização Ar-condicionado tipo split nos escritórios Circulação Vertical Escada de concreto nos Blocos A e C atendendo todos os pavimentos Escada metálica externa no Bloco B Gerador 1 unidade com 360 kVA atendendo a operação atual Segurança e Prevenção Sistema completo com hidrantes, extintores, detecção de fumaça e alarme de incêndio Ideal Para Centros de distribuição, sedes corporativas, call centers, empresas de tecnologia, escolas, operações logísticas leves ou atividades que demandem amplos espaços e excelente localização urbana.