Brás / São Paulo

Galpão com Acesso para Duas Ruas ? 4.655 m² ? Belém, Zona Leste

Imóvel robusto, versátil e estrategicamente localizado, ideal para logística, distribuição, armazenamento, operações comerciais e administrativas. Localização Estratégica Situado no tradicional bairro do Belém, com frentes para duas ruas ? garantindo excelente visibilidade, alta circulação e fácil acesso para caminhões e colaboradores. A Av. Celso Garcia é uma das principais vias da Zona Leste, conectando a região central a bairros como Brás e Penha, com intenso fluxo diário de veículos e diversas linhas de ônibus. Destaques da localização: Próximo da Estação de Metrô Belém (Linha 3 ? Vermelha) Fácil acesso às avenidas Radial Leste e Salim Farah Maluf Conexão rápida com a Marginal Tietê Região com comércio variado, serviços essenciais e grande fluxo de pessoas Características do Imóvel Área construída: 4.655 m² Área de terreno: 3.277 m² Pé-direito: até 6,05 m Piso em concreto desempenado, resistente e adequado para operações industriais Armazém distribuído em três pavimentos: térreo, superior e inferior Áreas administrativas e escritórios já estruturados Rampa interna interligando os pavimentos (altura de 1,90 m) 2 portões metálicos, alturas de 4,20 m e 4,40 m, facilitando acesso de caminhões Infraestrutura Completa Área de vestiários e sanitários Refeitório / copa Infraestrutura de combate a incêndio Área ampla para carga e descarga Características e Diferenciais Acesso por duas rua Espaço amplo e versátil Armazém com área administrativa Excelente visibilidade e facilidade logística Proximidade ao metrô e às principais vias da Zona Leste Região consolidada, com alto potencial de valorização