Santo Amaro / São Paulo

Galpão industrial locado á venda em Santo Amaro Zona Sul

Ativo locado oportunidade de investimento com renda imediata. Galpão Industrial à Venda - 1.500 m² de Área Construída - Zoneamento ZC Implantado em terreno plano de 1.000 m², o imóvel conta com 1.500 m² de área total construída, distribuídos em dois pavimentos, oferecendo funcionalidade operacional e conforto administrativo. Área Fabril 750 m² de área produtiva Vão livre de 10 metros Pé-direito de 7 metros Piso industrial com 15 cm de espessura e pintura resinada de alta resistência Capacidade para suportar até 12 toneladas/m² Totalmente apto para circulação de empilhadeiras e caminhões de grande porte Energia trifásica (inclusive galvânica) Área Administrativa e Apoio 300 m² de escritórios 100 m² de refeitório e vestiário fabril 6 banheiros (masculino e feminino, áreas fabril e administrativa separadas) Despensa Estacionamento para 10 veículos Logística e Acessos Portão frontal com 10 metros de largura para carga e descarga Portão social independente Circulação liberada para caminhões Localização estratégica com acesso rápido às principais vias da região, como a Avenida Nossa Senhora do Sabará (100 m), Avenida Miguel Yunes (400 m) e Avenida das Nações Unidas (2 km). Próximo a Diadema (4 km) e ao Shopping Interlagos (3,5 km), além de ampla oferta de transporte público (a 300 metros). Zoneamento ZC Zona que permite atividades comerciais, prestação de serviços, indústrias compatíveis (Ind1a e Ind1b), além de uso residencial. Tolerância para produção de ruídos: Período diurno: até 65 dB Período noturno: até 45 dB