Consolação / São Paulo

Conj. 310 m2 - Av Angelica - a 100m da Av. Paulista

PARCIALMENTE LOCADO Conjunto corporativo de grande porte, composto pela unificação de 8 (oito) conjuntos, totalizando 310,36 m² de área privativa, ocupando um mesmo pavimento em edifício corporativo na Avenida Angélica, um dos endereços mais tradicionais e consolidados da região. O imóvel é formado por dois conjuntos amplos e contíguos, cada um com 155,18 m², permitindo uso integrado ou modular, conforme a necessidade do ocupante ou a estratégia do investidor. A planta é generosa, com excelente iluminação natural, possibilitando layouts corporativos eficientes e versáteis. O conjunto conta com oito vagas de garagem no total ? quatro vagas para cada bloco - um diferencial extremamente raro para a metragem e localização, agregando elevado conforto operacional e forte apelo comercial. Há ainda a possibilidade de unificação do corredor central, que pode ser incorporado como área útil, ampliando o espaço interno e potencializando projetos corporativos de maior porte, como sedes empresariais, clínicas, consultórios estruturados ou empresas de serviços. Atualmente, os imóveis encontram-se locados, gerando renda mensal total de R$ 22.689,00 4 Conjuntos locados: R$ 7.096,48 4 Conjuntos Locados : R$ 15.592,52 Inserido em um entorno completo de serviços, comércio e transporte, o edifício oferece acesso rápido às avenidas Paulista, Pacaembu e à região central, garantindo excelente mobilidade e demanda corporativa consistente. Ativo com perfil sólido, boa liquidez e potencial de valorização, adequado tanto para ocupação futura quanto como investimento patrimonial qualificado, com renda imediata em região de alta procura.