Jardim Helena Maria / Vargem Grande Paulista

Galpão para venda ou Locação em Condomínio Modular na Rodovia Raposo Tavares

GALPÃO LOGÍSTICO / INDUSTRIAL DE ALTO PADRÃO VARGEM GRANDE PAULISTA ? EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA OPERAÇÕES INDUSTRIAIS, LOGÍSTICAS E ANVISA DISPONÍVEL PARA VENDA OU LOCAÇÃO Área de Terreno: 1.185m² Área Construída: 1.000m² Depósito: 800m² Escritórios: 200m² DIFERENCIAIS E INCENTIVOS FISCAIS ? VARGEM GRANDE PAULISTA isenção de IPTU por 20 anos; Isenção e/ou redução de ISS conforme atividade e número de colaboradores. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Depósito com 13,5 metros de pé-direito livre; 2 docas operacionais: ?1 doca com 1,30m de altura; ?1 doca com 1,10m de altura; Entrada em nível para acesso ao depósito; Capacidade de armazenagem para até 22 containers de 40 pés, considerando área para manipulação e expedição; Excelente iluminação natural no galpão, proporcionando conforto térmico e eficiência energética; Cobertura com telha tipo sanduíche no depósito e escritórios; Piso industrial com capacidade para 6 ton/m², padrão ANVISA, com acabamento em epóxi e rodapés meia cana; Projeto preparado para sistema de reuso de água (infraestrutura pronta para instalação dos equipamentos); Louças sanitárias importadas com baixo consumo de água; Escritórios com acabamentos de alto padrão; Vidros refletivos nos escritórios, reduzindo consumo de energia com climatização; Copas de apoio adicionadas junto aos sanitários em ambos os pavimentos administrativos. Imóvel moderno, eficiente e ideal para empresas que buscam qualidade construtiva, infraestrutura operacional e benefícios fiscais relevantes.