Jardim Prudência / São Paulo

Sobrado 167m² na Região do Jardim Prudencia, 3 Dormitórios, Suíte, Varanda, Espaço Gourmet e 2 Vagas

Uma casa espaçosa, bem distribuída e com ambientes que oferecem conforto para toda a família. O imóvel possui 167 m², com 2 vagas de garagem cobertas e portão automático, além de uma garagem larga, proporcionando mais praticidade no dia a dia. Logo na área social, a casa conta com sala para dois ambientes, com boa entrada de luz natural, janela voltada para a rua e excelente circulação de ar. A disposição dos ambientes favorece inclusive a ventilação cruzada. A copa oferece um espaço independente para as refeições, enquanto a cozinha planejada possui armários, bancada em mármore, iluminação e ventilação natural, além de vista para a área dos fundos. O corredor lateral conecta a frente da casa diretamente ao quintal, trazendo praticidade e evitando a necessidade de passar pelos ambientes internos. Nos fundos está um dos grandes diferenciais da casa: um espaço gourmet com churrasqueira de alvenaria a carvão, chaminé e bancada em mármore, ideal para reunir família e amigos. A área externa ainda conta com quintal, lavanderia e edícula com banheiro, trazendo diferentes possibilidades de utilização, como quarto de apoio, escritório, depósito ou espaço para hóspedes. Na área íntima, o acesso ao pavimento superior é feito por uma escada em U com patamar intermediário, revestida em pedra clara e com guarda-corpo em madeira. São 3 dormitórios, sendo: 1º dormitório: posição central, com vista lateral, boa ventilação e iluminação natural. 2º dormitório: voltado para os fundos da casa, com vista para o quintal e espaço gourmet, também muito bem ventilado. Suíte principal: espaçosa e integrada a uma varanda privativa, com ampla abertura visual e excelente iluminação e ventilação natural. Os banheiros também contam com ventilação natural, característica importante para conforto e conservação dos ambientes. Um dos grandes potenciais dessa casa A varanda da suíte e a área externa permitem diferentes projetos de personalização. É possível explorar paisagismo, criar uma área de descanso e, dependendo do projeto e das condições estruturais, até estudar a implantação de jacuzzi ou espaço de lazer. Além disso, quem possui animais de estimação encontrará um bom quintal para os pets, algo cada vez mais procurado em casas na região. Sobre a localização Eu mudaria bastante essa parte do seu texto porque dá para vender melhor a conveniência do endereço. Localizado no Cupecê, próximo ao Jardim Prudência, o imóvel oferece fácil acesso à Avenida Cupecê, Rua das Flechas e importantes corredores da Zona Sul, com conexão facilitada à Avenida Washington Luís. A região conta com ampla infraestrutura de comércio e serviços, com supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e padarias. Entre as referências do entorno estão a Pães e Doces Rosas de Maio, Casa Palma, Primícia dos Pães e Colégio Emilie, proporcionando praticidade para a rotina da família.