Jardim Alto Paulistano / São Paulo

Apartamento reformado de 144 m² em frente ao Parque Buenos Aires - Higienópolis

Viver em frente ao Parque Buenos Aires, em um dos endereços mais tradicionais e desejados de Higienópolis, é um privilégio reservado a poucos. Localizado no Edifício Paquita, ícone da arquitetura modernista paulistana construído na década de 1950, este apartamento de aproximadamente 144 m² de área útil passou por uma reforma completa e criteriosa, combinando a personalidade da arquitetura original com ambientes contemporâneos, funcionais e extremamente bem planejados. A modernização contemplou a renovação das instalações hidráulicas e elétricas, substituição das janelas, atualização dos acabamentos, iluminação e uma nova configuração de planta, resultando em um imóvel pronto para morar, com excelente aproveitamento dos espaços. Originalmente com dois dormitórios, a planta foi inteligentemente reconfigurada para oferecer três ambientes de dormitório funcionais, incluindo uma suíte principal ampla com closet, além de dormitórios com excelente marcenaria e solução de closet compartilhado. O imóvel conta ainda com banheiro social, lavabo e espaço para escritório, proporcionando versatilidade para diferentes perfis de família e rotina. A área social é ampla, elegante e acolhedora. A sala de estar e jantar integrada oferece ótima circulação e foi valorizada por acabamentos cuidadosamente escolhidos, iluminação planejada e marcenaria sob medida. Entre os elementos de destaque estão a parede revestida em madeira de demolição, cristaleira embutida e buffet com espaço para adega, criando um ambiente ideal tanto para o dia a dia quanto para receber convidados. A cozinha gourmet, ampla e bem distribuída, possui ilha central com cooktop e coifa, além de excelente estrutura de armários e eletrodomésticos em inox. A configuração privilegia funcionalidade e integração, tornando o espaço confortável para quem realmente utiliza e aprecia a cozinha. O apartamento oferece ainda lavanderia ampla e ventilada, banheiro de serviço e excelente quantidade de armários e marcenaria planejada distribuídos pela cozinha, dormitórios, closets, escritório, banheiros e áreas de circulação. São 1 vaga de garagem. Outro diferencial do edifício é a presença do Tappo, restaurante instalado em área originalmente destinada ao salão de festas, com acesso independente pela rua lateral, trazendo ainda mais conveniência ao endereço. A localização é um dos grandes destaques. O prédio está em frente ao Parque Buenos Aires, cercado por ruas arborizadas e próximo ao Shopping Pátio Higienópolis, FAAP, Mackenzie, restaurantes, cafés, supermercados, farmácias, escolas, serviços e comércio de alto padrão. Com a expansão da infraestrutura de transporte da região e a implantação de nova estação de metrô nas proximidades, o endereço ganha ainda mais relevância em termos de mobilidade e potencial de valorização.