Vila Mariana / São Paulo

Casa Térrea Reformada à Venda na Vila Mariana | 187m² | 3 Dormitórios | 1 Suíte | Espaço Gourmet |

Casa Térrea Reformada à Venda na Vila Mariana - 187m², 3 Dormitórios, 1 Suíte e Espaço Gourmet Excelente oportunidade para quem busca uma casa térrea totalmente reformada, com ambientes modernos, conforto, privacidade e localização privilegiada em um dos bairros mais desejados da Zona Sul de São Paulo. Localizada na Rua Meruípe, na Vila Mariana, esta charmosa residência possui 187m² de área anunciada, oferecendo ambientes bem distribuídos, espaços integrados e uma infraestrutura ideal para famílias que valorizam praticidade e qualidade de vida. Ambientes modernos, integrados e funcionais A residência dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros e armários planejados, proporcionando conforto e organização para toda a família. Totalmente reformada, a casa conta com instalações elétricas e hidráulicas atualizadas, além de acabamentos em porcelanato, pé-direito alto e ambientes que favorecem a iluminação e a ventilação natural. A área social apresenta uma sala de estar com projetor e telão com controle remoto, proporcionando uma experiência de cinema privativo no conforto de casa. A cozinha americana, equipada e integrada ao living, oferece funcionalidade e modernidade, criando um ambiente agradável para a convivência familiar. Área gourmet e quintal privativo Um dos principais diferenciais desta propriedade é sua agradável área externa, que conta com varanda gourmet com churrasqueira e quintal privativo, ideal para reunir familiares e amigos em momentos de lazer e confraternização. O espaço também oferece possibilidades para famílias com animais de estimação, proporcionando mais liberdade e conforto no dia a dia. A residência dispõe ainda de duas garagens com capacidade total para até 3 veículos, equipadas com portões automáticos. Tecnologia, segurança e sustentabilidade Além dos ambientes reformados, a propriedade oferece diferenciais que contribuem para a praticidade e o conforto dos moradores. Entre eles estão o sistema de aquecimento de água por energia solar, sistema de monitoramento de segurança, armários planejados e espaços integrados. A configuração térrea favorece a circulação entre os ambientes e proporciona uma rotina funcional, sem a necessidade de escadas entre pavimentos. Localização privilegiada ? Vila Mariana Situada em uma rua residencial da Vila Mariana, a propriedade está em uma região com excelente infraestrutura urbana, mobilidade e ampla variedade de comércios e serviços. Possui fácil acesso à Avenida 23 de Maio, Avenida Paulista e ao Parque Ibirapuera, além de estar próxima às estações de metrô Ana Rosa e Paraíso. O entorno conta com importantes instituições de ensino, como os colégios Bandeirantes e São Luís, além de universidades, supermercados, padarias, farmácias, restaurantes e opções culturais como o Sesc Vila Mariana. Conforto, modernidade e qualidade de vida