Jardim Marajoara / São Paulo

Galpão para Venda ou Locação na Zona Sul Jurubatuba

ACESSO E FACILIDADES O imóvel está estrategicamente localizado a apenas 500 metros do Shopping SP Market, 1.200 metros do SENAC ? Campus Santo Amaro e a 1.300 metros da Estação Jurubatuba da Linha 9 (CPTM), oferecendo excelente conectividade e conveniência para colaboradores e clientes. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Com terreno de 2.243 m² e área útil interna de 2.194 m² (excluindo as vagas de garagem), o imóvel apresenta as seguintes especificações: Piso inferior com pé-direito de 5 metros (4,2 m abaixo das vigas); Piso superior com pé-direito de 3,5 metros; Forro termoacústico modular; Infraestrutura elétrica, hidráulica e de ar-condicionado instalada; Shaft de dados preparado para cabeamento estruturado e fibra óptica; 2 banheiros coletivos com vestiários (no piso superior); Copa/refeitório; Hall de entrada com recepção; Estacionamento para 15 veículos, sendo 3 vagas cobertas; Pátio coberto para caminhões com 2 vagas e área de carga/descarga; Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão; Jardim paisagístico na fachada lateral; Estrutura em pré-moldado de concreto; Piso de alta resistência; Esquadrias de alumínio; Iluminação zenital e telhas com tratamento antichamas. DIFERENCIAIS Ideal para empresas que buscam uma solução integrada com baixo custo de locação. O imóvel atende tanto a operações corporativas quanto logísticas, sendo perfeitamente adequado para a instalação de um centro de distribuição com aproximadamente 1.000 m² e área de escritórios proporcional, em um único endereço.