Vila Tramontano / São Paulo

Sobrado Exclusivo na Vila Tramontano 560m² AC Rooftop Piscina e Espaço para Elevador

Oportunidade rara com exclusividade de venda Bamberg na Vila Tramontano, uma das regiões mais valorizadas do Morumbi em uma localização privilegiada que permite fugir do trânsito do bairro. Situado colado à Ponte do Morumbi e à Marginal Pinheiros, o imóvel oferece acesso imediato ao principal eixo corporativo da região. Este sobrado imponente da década de 80, destaca-se pela solidez estrutural, infraestrutura técnica e uma planta moderna e totalmente integrada, perfeita para modernização residencial ou para instalação de clínicas, consultórios e escritórios de advocacia de alto padrão. Com 500m² de terreno e 560m² de área construída, o imóvel oferece espaços generosos distribuídos em dois pavimentos, porão e um rooftop incrível. Diferenciais Técnicos e Infraestrutura: Acessibilidade: Projeto e espaço para instalação de elevador interligando os pavimentos. Autonomia e Conforto: Reservatório de água com capacidade para 5.000 litros e sistema de aquecimento central. Segurança: Infraestrutura para CFTV (monitoramento por câmeras). Vagas: Garagem para 4 carros. Distribuição da Planta: 1º Pavimento: Conceito aberto e livre! 5 salas integradas e cozinha sem paredes de alvenaria, permitindo total flexibilidade para layouts corporativos ou residenciais modernos, além de 2 lavabos. Quintal: Piscina privativa em nível inferior. 2º Pavimento: Área íntima com 5 dormitórios, sendo 3 suítes, e lavanderia. Rooftop: Cerca de 60m² de área coberta ideal para salão de festas e/ou jogos, área de descompressão ou auditório. Conta ainda com um porão multiuso. Localização e Comércio ao Redor: Localização estratégica com infraestrutura completa a poucos minutos. Próximo ao São Paulo Surf Club, Pão de Açúcar, Decathlon, Leroy Merlin, Colégio Pio XII, Hospital Sancta Maggiore, além de academias de ponta, as melhores farmácias e escolas renomadas da região. Condições Especiais de Venda Rápida: Valor: R$2.350.000,00 (Proprietários analisam propostas para fechamento rápido). Permuta: Estuda apartamento no Morumbi até R$ 800.000,00 como parte do pagamento